.jpg)
Bij oplevering huurhuis opnieuw schilderen?
We zeggen na 5 jaar de huur op. Zonder voorinspectie wil de verhuurder het hele huis vanbinnen laten schilderen. Hij wil dat wij de rekening betalen. Moeten wij dat doen?'
Je bent verplicht om het huis in dezelfde staat op te leveren als bij aanvang van de huurperiode. Dat kan betekenen dat het huis vanbinnen (opnieuw) geschilderd moet worden, maar dat mag je wel zelf doen. We zullen dit toelichten.
Dezelfde staat
Je bent verplicht om bij opleveringvan de huurwoning de woning in dezelfde staat op te leveren als de staat waarin de woning zich bevond toen je die ging bewonen. Waren de binnenmuren op dat moment bijvoorbeeld wit en heb je die vervolgens lichtgeel geschilderd, dan ben je verplicht om de muren bij oplevering weer wit te schilderen. Hetzelfde geldt als de muren door rookaanslag (sterk) verkleurd zijn.
Aangezien je als huurder zelf verantwoordelijk bent voor het binnenschilderwerk, kan deze plicht er ook zijn als de binnenmuren of het plafond door tijdsverloop aan een nieuw laagje verf toe zijn.
Natuurlijk kun je je verhuurder in eerste instantie vragen om de binnenmuren te laten voor wat ze zijn. Hij heeft echter het recht om te eisen dat ze in de oorspronkelijke kleur worden teruggebracht.
Zelf doen of betalen?
Je bent echter niet verplicht om een schilder in te huren om dit werk te laten doen. Evenmin ben je verplicht om de kosten voor de door de verhuurder ingehuurde schilder te betalen. Je hebt namelijk het recht om eerst zelf de woning in de oorspronkelijke staat terug te brengen.
Pas als je het zelf niet doet, mag je verhuurder hiervoor iemand inhuren en de kosten bij jou in rekening brengen. Het spreekt voor zich dat het schilderwerk wel netjes gedaan moet worden. Je moet dus altijd eerst zelf de mogelijkheid krijgen om het schilderwerk uit te voeren, voordat je verhuurder dit doet of laat doen.
Wil je als huurder geld besparen op huur, bemiddelingskosten, servicekosten, herstelkosten en verhuizing? Lees dan de volgende tipsgoed door.
jurofoon.nl/nieuws