Herstel woningmarkt gaat aan BAM voorbij

Bouwbedrijf BAM profiteert nauwelijks van het herstel van de woningmarkt. Dat blijkt maandag uit de toelichting op de kwartaalcijfers door ceo Rob van Wingerden. 'Er is vooral vraag naar kleinere nieuwbouwhuizen, waardoor de marges bescheiden zijn. Dit komt doordat de grondprijzen nog altijd hoog zijn.'

 

De opmerking van Van Wingerden is opvallend. Het herstel van de huizenmarkt werd als enige lichtpuntje gezien in een markt die nog altijd gebukt gaat onder de crisis.

 

Ongeveer driekwart van de grond in Nederland is in handen van gemeenten. Het bouwbedrijf verkocht in het eerste kwartaal 496 woningen ten opzichte van 444 in het eerste kwartaal 2014. Voor heel 2015 komt het aantal verkochte woningen naar verwachting uit op zo'n tweeduizend. BAM verkocht vorig jaar 1877 woningen. Dit was een stijging van 38% ten opzichte van 2013.

 

Verlies

 

Het bouwconcern BAM Groep Koninklijke3,97-4,47%-0,19 leed in het eerste kwartaal van 2015 een brutoverlies van €21,1 mln. Een jaar eerder was er nog sprake van een winst van €4,6 mln. De omzet steeg ongeveer 4,2% en kwam uit op een kleine €1,64 mrd.

 

Het beursgenoteerde concern uit Bunnik wijt het slechte resultaat enerzijds aan het uitblijven van winstgevende projecten van de investeringssectoren Vastgoed en Publiek-private samenwerking. Anderzijds namen de verliezen in de operationele sectoren Bouw & Techniek en Infra toe. Die sectoren zijn verantwoordelijk voor de bulk van de omzet.

 

Uitdagingen en overhead

 

De prestaties bij Bouw & Techniek en Infra lagen dit kwartaal 'aan de onderkant van onze verwachtingen door de aanhoudende uitdagingen bij het afronden van enkele oudere projecten en nog steeds te hoge overheadkosten'.

 

BAM heeft in het verleden enkele projecten te scherp geoffreerd en moet nu meer kosten maken om ze af te ronden. Eind 2014 ging het om een beperkt aantal projecten met een gezamenlijke omzet van €3 mrd. Van Wingerden zegt dat zijn bedrijf daarvan in 2015 €1,8 mrd hoopt af te ronden, en de resterende €1,2 mrd in 2016.

 

Kostenbesparing

 

De onderneming is sinds 2013 bezig met een kostenbesparingsprogramma genaamd 'Back in Shape'. Daarmee zou het concern ten minste €100 mln op jaarbasis besparen en het werkkapitaal aan het eind van 2015 met minstens €300 mln verminderen. Onderdeel van dit programma is het terugbrengen van het aantal bedrijven binnen de BAM-groep. Wereldwijd gaat het aantal terug van 26 naar 10. In Nederland gaat het van 12 naar 2.

 

Topman Rob van Wingerden gaat ervan uit dat zijn bedrijf het programma eind dit jaar kan afronden. In verband met 'asymmetrische ontwikkeling' over de verschillende kwartalen wil hij nog geen uitspraken doen over de concrete voortgang van het programma tot dusver. Wel zou het programma nog op koers liggen.

 

'Plannen worden realiteit. We zien onze nettokaspositie verbeteren van een tekort van €117 mln naar een overschot van €99 mln. Bovendien merken we dat het management de plannen steeds meer omarmt. Het vereist nu eenmaal een cultuurverandering. De fase van aanpassing verandert langzaam in die van gewenning.'

 

Vooruitzichten

 

De ceo zegt dat de marktomstandigheden in 2015 'over het algemeen positiever' zijn dan een jaar geleden. Hij verwacht dan ook dat de orderportefeuille groeit en verbetert.

 

De topman houdt vast aan de vooruitzichten die hij in februari uitsprak. Dit betekent onder meer dat het gecorrigeerde brutoresultaat van de BAM-groep over geheel 2015 hoger uitkomt dan over 2014. Vorig jaar leed het bouwbedrijf een verlies van €108 mln.

 

fd/Diederik Toet