Huizen in Utrecht gaan als warme broodjes

11-05-2015 17:25

Huizen die verkocht worden boven de vraagprijs, nog geen dag te koop staan en waar tientallen bezichtigingen in een week zijn, de huizenmarkt in populaire wijken in Utrecht, is net als in Amsterdam weer behoorlijk verhit. 

 Kopers tasten diep in de buidel om, met name in de Utrechtse wijken Wittevrouwen, Tuindorp, Tuinwijk en Oog in Al, een huis te kopen.

„Binnen twee weken zijn de huizen in deze populaire wijken verkocht. Voor de vraagprijs of, vaker nog, voor meer dan de vraagprijs”, zegt Marlene Kroet, eigenaar van e-makelaar. „Sommige huizen komen niet eens meer op Funda”, vult makelaar Patrick van Scherpenzeel van de Utrechtse makelaardij Pauw aan.

VOORBODE

De stijging van woningverkopen en -prijzen begon in Amsterdam: Volgens Kroet, die haar makelaarsdiensten landelijk aanbiedt, volgen nu steeds meer grote steden. „Amsterdam was een voorbode. We zien dat na de zomervakantie vorig jaar door heel het land de huizenmarkt weer aantrekt, met name in de grote steden wordt weer boven de vraagprijs geboden. Utrecht is een duidelijk voorbeeld, maar we zien dit ook in bijvoorbeeld Groningen gebeuren.”

Het advies van Kroet aan mensen die een huis in Utrecht of Amsterdam willen kopen luidt dan ook: biedt over de vraagprijs. „Als mensen echt in de populaire wijken willen wonen, moeten ze de vraagprijs of meer bieden. Met wachten vissen ze achter het net.”

WAARDE

Maar zijn deze woningen die hogere prijs wel waard? „De markt bepaalt de prijs, dus ja op dit moment wel”, zegt Van Scherpenzeel. „Hoe dit over bijvoorbeeld twee jaar is, is nu niet te voorspellen. Maar een snelle daling van de prijzen verwacht ik niet.” Ook Kroet ziet dat niet gebeuren. „Wie wil instappen op de woningmarkt, ook in deze populaire wijken, kan dat beter nu doen. Uitgaande van de geschiedenis blijven de prijzen nu gestaag stijgen. We zitten nog niet op het niveau van voor de crisis.”

Ook in de randgemeenten rond Utrecht ziet Van Scherpenzeel de vraag naar woningen stijgen. „Mensen die het niet meer lukt in Utrecht een huis te kopen, wijken uit naar omliggende plaatsen zoals Zeist.”

Lees meer op:www.metronieuws.nl/binnenland/2015/05/huizen-in-utrecht-gaan-als-warme-broodjes